Concernant environ la moitié des ventes de logements neufs par an, le dispositif Pinel d’investissement immobilier locatif est un bon moyen de réduire ses impôts. Il concerne les logements neufs comme les logements anciens. Vous souhaitez investir dans le locatif à Valenciennes ? Immobilier Valenciennes fait le point pour vous.
Investir dans le locatif à Valenciennes avec la Loi Pinel : logement neuf
Investir dans le locatif à Valenciennes (zone B1) vous permet de réduire vos impôts jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien immobilier sous certaines conditions.
Il existe de nombreux programmes immobiliers neufs éligibles Loi Pinel pour investir dans le locatif à Valenciennes :
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résidence de standing « Le Carré des Arts » à côté du poumon vert de Valenciennes, le Parc de la Rhônelle : appartements 2 ou 3 pièces livrables au 1er trimestre 2017 ; prix : 2 pièce à partir de 159 000 €, soit une réduction d’impôts sur 12 ans de 33 390 € ;
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23 appartements (2, 3 et 4 pièces) livrables au 3ème trimestre 2017 dans un quartier en plein renouveau face au port de plaisance de Valenciennes : « Quai 17 » ; prix : 2 pièces à partir de 135 000 € ;
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résidence très contemporaine « Le Club » au cœur de Valenciennes : 1, 2, 3 et 4 pièces livrables au 3ème trimestre 2018 ; prix : 2 pièces à partir de 136 400 €, soit une réduction d’impôts sur 6 ans de 16 368 €, sur 9 ans de 24 552 € et sur 12 ans de 28 644 € ; pour un appartement de 4 pièces à 335 600 €, la réduction d’impôts sur 12 ans s’élève à 63 000 €.
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appartements neufs du studio au 4 pièces dans un nouveau quartier avec commerces et une résidence services seniors : « Le Passage de l’Arsenal » ; livraison 1er trimestre 2019…
Il existe d’autres programmes immobiliers neufs pour investir avec la Loi Pinel. Dépêchez-vous d’en profiter.
Investir dans le locatif à Valenciennes : immobilier ancien avec le Pinel réhabilité
Si vous préférez investir dans le locatif à Valenciennes ancien, là encore c’est possible avec la Loi Pinel à condition de respecter un nombre de critères assez conséquent quant aux performances techniques et la décence du logement.
Une fois ces critères respectés, vous pourrez profiter de la même réduction d’impôts (plafonnée à hauteur de 300 000 €) que le dispositif Pinel classique, à savoir de 12 à 21% selon la durée d’engagement locative : 6, 9 ou 12 ans.
Le plus simple si vous souhaitez investir dans le Pinel réhabilité à Valenciennes, est d’acheter un bien déjà réhabilité qui réponde aux conditions d’éligibilité.
Quels que soient vos besoins d’achat immobilier à Valenciennes, le recours à un expert vous garantit une transaction en toute sécurité.